ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Песчанокопского района, являющийся организатором торгов, место нахождения, почтовый адрес: 347570, Ростовская область, Песчанокопский район, с. Песчанокопское, ул. Суворова, д. 4, адрес электронной почты: oizo273@yandex.ru, номер контактного телефона: 8 (86373) 9-11-87, сообщает, что на основании постановления Администрации Песчанокопского района от 24.12.2020 года № 967 «О назначении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» в 09 ч. 00 мин. 05.02.2021 г. в здании Администрации Песчанокопского района (с. Песчанокопское, ул. Суворова, 4, кабинет № 43) состоится открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене аукцион на право заключения договоров аренды на земельные участки по следующим лотам:
Лот № 1 местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи п. Дальнее Поле, граф. учет № 7
Кадастровый номер: 61:30:0600012:2034. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.
Площадь: 80409 кв.м.
Разрешенное использование – сенокошение.
Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Срок аренды: 3 года.
Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 10500,0 (десять тысяч пятьсот руб. 00 коп.)
Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 315,0 (триста пятнадцать руб. 00 коп.)
Задаток для участия в аукционе: 2100,0 (две тысячи сто руб. 00 коп.)
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту № 1 не установлены.
Лот № 2 местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи п. Дальнее Поле, граф. учет № 5
Кадастровый номер: 61:30:0600012:2033. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.
Площадь: 18853 кв.м.
Разрешенное использование – сенокошение; выпас сельскохозяйственных животных.
Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Срок аренды: 3 года.
Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 2500,0 (две тысячи пятьсот руб. 00 коп.)
Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 75,0 (семьдесят пять руб. 00 коп.)
Задаток для участия в аукционе: 500,0 (пятьсот руб. 00 коп.)
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту № 2 не установлены.
Лот № 3 местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи п. Дальнее Поле
Кадастровый номер: 61:30:0600012:2031. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.
Площадь: 27076 кв.м.
Разрешенное использование – сенокошение; выпас сельскохозяйственных животных.
Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Срок аренды: 3 года.
Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 3900,0 (шесть тысяч пятьсот руб. 00 коп.)
Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 117,0 (сто семнадцать руб. 00 коп.)
Задаток для участия в аукционе: 780,0 (семьсот восемьдесят руб. 00 коп.)
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту № 3 не установлены.
Лот № 4 местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Жуковское, граф. учет № 160
Кадастровый номер: 61:30:0600008:4027. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.
Площадь: 17670 кв.м.
Разрешенное использование – сельскохозяйственное использование.
Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Срок аренды: 49 лет.
Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 10000,0 (десять тысяч руб. 00 коп.)
Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 300,0 (триста руб. 00 коп.)
Задаток для участия в аукционе: 2000,0 (две тысячи руб. 00 коп.)
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту № 4 не установлены.
Участниками аукциона могут являться только граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства.
Лот № 5: местоположение: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Николаевка, ул. Кирова, 31-а.
Кадастровый номер: 61:30:0600003:1709. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.
Площадь: 180000 кв.м.
Разрешенное использование – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; склады.
Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Срок аренды: 128 месяцев.
|
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
|||||
|
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
Предельная свободная мощность существующих сетей |
Максимальная нагрузка |
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
Срок действия технических условий |
Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения |
|
1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Песчанокопского сельского поселения» № б/н от 01.12.2020г. |
водоснабжение 80 м3/ сутки, |
по водоснабжению 1,5м3/сутки |
2 недели с даты заключения договора |
3 года с даты выдачи |
плата не утверждена |
|
2. ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» филиал в г. Сальске № 2292 от 30.11.2020г. |
- |
- |
Установлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314 и тарифами, утвержденными Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области |
||
Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 492000,0 (четыреста девяносто две тысячи руб. 00 коп.)
Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 14760,0 (четырнадцать тысяч семьсот шестьдесят руб. 00 коп.)
Задаток для участия в аукционе: 98400,0 (девяносто восемь тысяч четыреста руб. 00 коп.)
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту 5:
Коммунально-складские территории
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
|
|
максимальный |
не устанавливается |
|
минимальный |
не устанавливается |
|
Площадь земельного участка |
|
|
максимальная |
не устанавливается |
|
минимальная |
не устанавливается |
|
Количество этажей |
|
|
максимальное |
не устанавливается |
|
минимальное |
не устанавливается |
|
Высота зданий, сооружений |
|
|
максимальная |
не устанавливается |
|
минимальная |
не устанавливается |
|
Процент застройки |
|
|
максимальный |
85% |
|
минимальный |
не устанавливается |
|
Минимальный отступ от границы земельного участка |
не устанавливается |
Иные показатели:
1. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил.
Таблица 1- Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков
|
№ п/п |
Вид использования |
Минимальная площадь озелененных территорий |
|
1 |
2 |
3 |
|
11 |
Сады, скверы, парки, специальные парки (зоопарки, ботанические сады), комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки |
70 % территории земельного участка |
|
23 |
Больничные учреждения
|
60 % территории земельного участка
|
|
34 |
Объекты ритуальной деятельности |
40 % территории земельного участка |
|
4 |
Прочие, за исключением объектов коммунального хозяйства, объектов сельскохозяйственного использования; объектов транспорта |
15 % территории земельного участка
|
|
7 |
Объекты коммунального хозяйства, объекты транспорта |
не устанавливается
|
2. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии Таблицей 2 Правил.
Таблица 2- Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
|
№ п/п |
Вид использования |
Минимальное количество машино-мест |
|
7 |
Объекты обслуживающей, административной, общественной, производственной деятельности, в том числе рассчитанные на прием посетителей |
1 машино-место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве |
|
1 |
Гостиницы |
9 машино-мест на 100 гостиничных мест |
|
|
Объекты обслуживающей, административной, общественной, производственной деятельности, в том числе рассчитанные на прием посетителей |
1 машино-место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве |
|
8 |
Поликлиники |
1 машино-место на 20 койко-мест, а также 1 машино-место на 5 работников |
3. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - IV.
Лот № 6: местоположение: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Песчанокопское, ул. Крупской, 64.
Кадастровый номер: 61:30:0010120:718. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.
Площадь: 920 кв.м.
Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Срок аренды: 20 лет
|
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
|||||
|
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
Предельная свободная мощность существующих сетей |
Максимальная нагрузка |
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
Срок действия технических условий |
Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения |
|
1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Песчанокопского сельского поселения» № 282 от 10.11.2020г. |
водоснабжение 50 м3/ сутки, |
по водоснабжению 1,5м3/сутки |
2 недели с даты заключения договора |
3 года с даты выдачи |
плата не утверждена |
|
2. ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» филиал в г. Сальске № 2280 от 09.11.2020г. |
- |
5 м3/час |
Установлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314 и тарифами, утвержденными Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области |
||
Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 9000,0 (девять тысяч руб. 00 коп.)
Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 270,0 (двести семьдесят руб. 00 коп.)
Задаток для участия в аукционе: 1800,0 (одна тысяча восемьсот руб. 00 коп.)
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту 6:
Зона жилой застройки
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
|
|
максимальный |
не ограничено |
|
минимальный |
не ограничено |
|
Площадь земельного участка |
|
|
максимальная |
1500м2 - для размещения индивидуального жилого дома |
|
10000 м2 - для ведения личного подсобного хозяйства в районах сложившейся застройки населенных пунктов и в хуторах (2.1) |
|
|
не ограничено - для размещения объектов иных видов разрешенного использования |
|
|
минимальная |
400 м2 - для размещения индивидуального жилого дома (2.1) |
|
400 м2 - для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) |
|
|
200м2 на каждую блок-секцию - для размещения жилого дома блокированной застройки (2.3) |
|
|
200 м2 - для многоквартирных жилых домов (2.1) |
|
|
не ограничено - для размещения объектов иных видов разрешенного использования |
|
|
Количество этажей |
|
|
максимальное |
3 этажа, включая все надземные и подземные этажи, в том числе технический, мансардный, цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2м |
|
минимальное |
не ограничено |
|
Высота зданий, сооружений |
|
|
максимальная |
14 м. Высота здания ограничивается количеством этажей (включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2м). За исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия |
|
4 м до верха плоской кровли и 7 м до конька скатной кровли - для всех вспомогательных строений |
|
|
в случае возведения зданий, сооружений, имеющих шпили, башни, флагштоки, мачты - 20,5 м от поверхности земли до верхней точки сооружения |
|
|
минимальная |
не ограничено |
|
Процент застройки |
|
|
максимальный |
67 % - в условиях вновь застраиваемых территорий (отношение площади земельного участка, которая может быть занята объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками, ко всей площади земельного участка). 80 % - в условиях реконструкции сложившейся застройки (отношение площади земельного участка, которая может быть занята объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками, ко всей площади земельного участка). 85% - для остальных видов разрешенного использования не являющимися объектами жилищного строительства (отношение площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка). |
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
минимальный |
не ограничен |
|
Минимальный отступ от границы земельного участка |
3м – от объектов индивидуального жилищного строительства (2.1), для ведения личного подсобного хозяйства в районах, сложившейся застройки населенных пунктов и в хуторах (2.2), ведения садоводства (13.2) |
|
|
4м - от постройки для содержания скота и птицы |
|
|
1м - гаража, бани, сарая, навеса, и других строений и сооружений вспомогательного характера |
|
|
4м - стволов высокорослых деревьев |
|
|
2м - стволов среднерослых деревьев |
|
|
1м - кустарника |
|
|
9 м - многоквартирного жилого дома с количеством этажей 3 и менее при наличии оконных проёмов по фасаду, |
|
|
3 м - многоквартирного жилого дома с количеством этажей 3 и менее для глухих фасадов |
|
|
не ограничено - для остальных видов разрешенного использования |
|
Иные показатели |
|
|
выступ за красную линию |
в отношении балконов, эркеров, козырьков – не более 2 м и выше 3,5 м. от уровня земли в отношении ступеней и приямков – не более 2 м, либо по согласованию органа градостроительства сельского поселения |
|
отступ застройки от красной линии улицы |
5 м |
|
отступ от красной линии проездов |
3 м |
|
Расстояние от гаража до красных линий улиц или проездов |
5 м |
|
Расстояние от окон жилых комнат |
6 м - до стен соседнего дома, хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних земельных участках |
|
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается. |
|
|
Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный выход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом. |
|
Иные показатели:
1. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил.
Таблица 1- Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков
|
№ п/п |
Вид использования |
Минимальная площадь озелененных территорий |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Многоквартирные жилые дома |
23 кв. метра на 100 кв. метров общей площади жилья на участке. |
|
2 |
Сады, скверы, парки, специальные парки (зоопарки, ботанические сады), комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки |
70 % территории земельного участка |
|
3 |
Больничные учреждения, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения, объекты для оздоровительных целей |
60 % территории земельного участка
|
|
4 |
Объекты дошкольного образования |
50 % территории земельного участка |
|
5 |
Индивидуальные жилые дома, дачи, объекты начального и среднего общего образования (школы), объекты среднего и высшего профессионального образования; открытые объекты физической культуры и спорта, крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи, объекты ритуальной деятельности |
40 % территории земельного участка
|
|
6 |
Прочие, за исключением объектов коммунального хозяйства, объектов сельскохозяйственного использования; объектов транспорта |
15 % территории земельного участка |
|
7 |
Объекты коммунального хозяйства, объекты сельскохозяйственного использования, объекты транспорта |
не устанавливается
|
2. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии Таблицей 2 Правил.
Таблица 2- Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
|
№ п/п |
Вид использования |
Минимальное количество машино-мест |
|
1 |
Индивидуальные жилые дома, дачи, садоводства |
1 машино-место на земельный участок |
|
2 |
Многоквартирные дома |
1 машино-место на 80 кв.метров общей площади жилья |
|
3 |
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования |
1 машино-место на 4-х работников |
|
4 |
Объекты среднего и высшего профессионального образования |
1 машино-место на 5 работников, а также 1 машино-место на 15 учащихся |
|
5 |
Гостиницы высших категорий (4-5 «звезд») |
13 машино-мест на 100 гостиничных мест |
|
6 |
Гостиницы иных категорий |
9 машино-мест на 100 гостиничных мест |
|
7 |
Объекты обслуживающей, административной, общественной, производственной деятельности, в том числе рассчитанные на прием посетителей |
1 машино-место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве |
|
8 |
Объекты физической культуры и спорта |
1 машино-место на 10 единовременных посетителей (включая зрителей) при их максимальном количестве |
|
9 |
Больничные, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения |
1 машино-место на 20 койко-мест, а также 1 машино-место на 5 работников |
|
10 |
Объекты для оздоровительных целей (кемпинги и т.п.) |
1 машино-место на 1 гостиничный номер |
|
11 |
Земельные участки садов, скверов, парков, пляжей, комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков, специальных парков |
3 машино-места на 1,0 га территории участка |
|
12 |
Кладбища |
10 машино-мест на 1,0 га |
|
13 |
Вокзалы и станции (железнодорожные и автобусные) |
1 машино-место на 10 пассажиров, прибывающих в час пик
|
3. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V.
4. Водостоки необходимо организовывать со строений и сооружений по территории своего домовладения и на расстояние не менее 3,0 м от границы земельного участка.
5. Предприятия обслуживания, перечисленные в разрешенных видах использования недвижимости, могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и изолируются от входов в подъезды жилой части зданий, а также при условии, что имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта.
Примечание.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в Главе 7 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Участниками аукциона могут являться только граждане.
Для участия в аукционе необходимо подать заявку на участие в аукционе по форме с необходимыми документами, оплатить задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток перечисляется на счет отдела имущественных и земельных отношений Администрации Песчанокопского района:
- УФК по Ростовской области (Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Песчанокопского района л/счет 05583109510) ИНН 6127007449, КПП 612701001, ОКТМО 60 644 000, КБК 00000000000000000180, р/с 40302810760153000880 в Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации, БИК 046015001, Юр. Адрес: 347570, с. Песчанокопское, ул. Суворова,4.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 01.02.2021 года.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Песчанокопское, ул. Суворова, № 4, (каб. 5) в рабочие дни с 8 ч. 00 м. до 16 ч. 00 м., (перерыв с 12 ч. 00 м. до 13 ч. 00 м.) кабинет № 5 с 26.12.2020 года по 29.01.2021 года включительно.
Определение участников аукциона состоится по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Песчанокопское, ул. Суворова, № 4, кабинет № 43, 01.02.2021 года в 10.00 часов.
Подведение итогов торгов – 05.02.2021 года в 09.00 часов по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Песчанокопское, ул. Суворова, № 4, кабинет № 43.
Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется следующим образом:
- Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
- Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды.
- Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первый поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».
- При отсутствии участников аукциона, готовых взять в аренду земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом, членами комиссии и победителем торгов в день проведения торгов по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с.Песчанокопское, ул. Суворова, 4, кабинет 43.
Аукцион признается несостоявшимся: если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона; если после троекратного объявления предложения о начальной цене предм